Oikos Propiedades VENDE

Galpón + 2 Locales Comerciales en Dorrego | Doble Frente (Brandsen y Costanera) – 439 m² Cubiertos

Presentamos una excelente oportunidad comercial e industrial en el corazón de Dorrego, Guaymallén. Emplazado en un punto estratégico de alta visibilidad y conectividad, este galpón cuenta con frente a calle Brandsen y salida/fondo hacia Avenida Costanera, a escasos metros de la intersección con calle Brasil. Su ubicación garantiza accesibilidad inmediata a las principales arterias del Gran Mendoza y un flujo vehicular constante.
El inmueble combina sector logístico/operativo con área comercial sobre la calle principal.
Distribución y Superficies:

• Superficie Cubierta Total: 439 m²
  ⚬ Sector Galpón / Depósito: 320 m² cubiertos con excelente altura y capacidad operativa.
  ⚬ Sector Comercial: 119 m² cubiertos distribuidos en 2 locales comerciales independientes.
• Energía trifásica.
• Accesos:
  ⚬ 2 ingresos independientes (ideal para maniobra de vehículos, carga/descarga o logística operativa diferenciada).
• ⚬ Doble frente a calle Brandsen y fondo a Costanera.
• Estacionamiento para 4 vehículos en el frente.

Puntos Fortales:

• Ubicación logística inmejorable a metros de calle Brasil y Costanera.
• Posibilidad de renta mixta (locales comerciales a la calle + depósito/galpón).
• Excelente visibilidad para exposición de marca y maniobra de flota.